土建招投標專業(yè)崗位(建筑工程招投標的相關知識)
1.建筑工程招投標的相關知識
建筑工程招投標建筑工程招標：是指建筑單位（業(yè)主）就擬建的工程發(fā)布通告，用法定方式吸引建筑項目的承包單位參加競爭，進而通過法定程序從中選擇條件優(yōu)越者來完成工程建筑任務的一種法律行為。
建筑工程投標：是指經(jīng)過特定審查而獲得投標資格的建筑項目承包單位，按照招標文件的要求，在規(guī)定的時間內(nèi)向招標單位填報投標書，爭取中標的法律行為。建筑工程招投標是指以建筑產(chǎn)品作為商品進行交換的一種交易形式，它由惟一的買主設定標的，招請若干個賣主通過秘密報價進行競爭，買主從中選擇優(yōu)勝者并與之達成交易協(xié)議，隨后按照協(xié)議實現(xiàn)招的。
工程招標制度也稱為工程招標承包制，它是指在市場經(jīng)濟的條件下，采用招投標方式以實現(xiàn)工程承包的一種工程管理制度。工程招投標制的建立與實行是對計劃經(jīng)濟條件下單純運用行政辦法分配建設任務的一項重大改革措施，是保護市場競爭、反對市場壟斷和發(fā)展市場經(jīng)濟的一個重要標志。
建筑工程招投標程序一般來說，招標投標需經(jīng)過招標、投標、開標、評標與定標等程序。（一）開標開標應當按照招標文件規(guī)定的時間、地點和程序以公開方式進行。
開標由招標人或者招標投標中介機構(gòu)主持，邀請評標委員會成員、投標人代表和有關單位代表參加。投標人檢查投標文件的密封情況，確認無誤后，由有關工作人員當眾拆封、驗證投標資格，并宣讀投標人名稱、投標價格以及其他主要內(nèi)容。
投標人可以對唱標作必要的解釋，但所作的解釋不得超過投標文件記載的范圍或改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。開標應當作記錄，存檔備查。
（二）評標與定標評標應當按照招標文件的規(guī)定進行。 招標人或者招標投標中介機構(gòu)負責組建評標委員會。
評標委員會由招標人的代表及其聘請的技術、經(jīng)濟、法律等方面的專家組成，總?cè)藬?shù)一般為5人以上單數(shù)，其中受聘的專家不得少于三分之二。與投標人有利害關系的人員不得進入評標委員會。
評標委員會負責評標。評標委員會對所有投標文件進行審查，對與招標文件規(guī)定有實質(zhì)性不符的投標文件，應當決定其無效。
評標委員會可以要求投標人對投標文件中含義不明確的地方進行必要的澄清，但澄清不得超過投標文件記載的范圍或改變投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。評標委員會應當按照招標文件的規(guī)定對投標文件進行評審和比較，并向招標人推薦一至三個中標候選人。
招標人應當從評標委員會推薦的中標候選人中確定中標人。中選的投標應當符合下列條件之一：⑴滿足招標文件各項要求，并考慮各種優(yōu)惠及稅收等因素，在合理條件下所報投標價格最低；⑵最大滿足招標文件中規(guī)定的綜合評價標準。
除采用議標程序外，招標人或者招標投標中介機構(gòu)不得在定標前與投標人就投標價格、投標方案等事項進行協(xié)商談判。招標人或者招標投標中介機構(gòu)應當將中標結(jié)果書面通知所有投標人。
招標人與中標人應當按照招標文件的規(guī)定和中標結(jié)果簽訂書面合同。（三）投標投標人應當按照招標文件的規(guī)定編制投標文件。
投標文件應當載明下列事項：⑴投標函；⑵投標人資格、資信證明文件；⑶投標項目方案及說明；⑷投標價格；⑸投標保證金或者其他形式的擔保；⑹招標文件要求具備的其他內(nèi)容。投標文件應在規(guī)定的截止日期前密封送達到投標地點。
招標人或者招標投標中介機構(gòu)對在提交投標文件截止日期后收到的投標文件，應不予開啟并退還。招標人或者招標投標中介機構(gòu)應當對收到的投標文件簽收備案。
投標人有權要求招標人或者招標投標中介機構(gòu)提供簽收證明。投標人可以撤回、補充或者修改已提交的投標文件；但是應當在提交投標文件截止日之前，書面通知招標人或者招標投標中介機構(gòu)。
（四）招標公開招標應當發(fā)布招標公告。招標公告應當通過報刊或者其他媒介發(fā)布。
招標公告應當載明下列事項：⑴招標人的名稱和地址；⑵招標項目的性質(zhì)、數(shù)量；⑶招標項目的地點和時間要求；⑷獲取招標文件的辦法、地點和時間；⑸對招標文件收取的費用；⑹需要公告的其他事項。招標人或招標投標中介機構(gòu)可以對有興趣投標的法人或者其他組織進行資格預審，但應當通過報刊或者其他媒介發(fā)布資格預審通告。
資格預審通告應當載明下列事項：⑴招標人的名稱和地址；⑵招標項目的性質(zhì)、數(shù)量；⑶招標項目的地點和時間要求；⑷獲取資格預審文件的辦法、地點和時間；⑸對資格預審文件收取的費用；⑹提交資格預審申請書的地點和截止日期；⑺資格預審的日程安排；⑻需要通告的其他事項。上述預審應當主要審查有興趣投標的法人或者其他組織，是否具有圓滿履行合同的能力。
有興趣投標的法人或者其他組織應當向招標人或者招標投標中介機構(gòu)提交證明其具有圓滿履行合同的能力的證明文件或者資料。招標人或者招標投標中介機構(gòu)應當對提交資格預審申請書的法人或者其他組織作出預審決定。
采用邀請招標程序的，招標人一般應當向三家以上有興趣投標的或者通過資格預審的法人或其他組織發(fā)出投標邀請書。采用議標程序的，招標人一般應當向二家以上有興趣投標的法人或者其他組織發(fā)出投標邀請書。
招標人或者招標投標中介機構(gòu)根據(jù)招標項目的要求編制招標文件。招標文件一般應當載明下列事。
2.做一個優(yōu)秀的建筑工程投標員,需要掌握什么專業(yè)知識
首先得明白標書的組成部分，這個就要看投標文件了，標書其實最重要的就三個部分，技術標（施工方案的編寫，就是怎么干活，就得說土話，太文了達不到預期效果），商務標（公司硬件材料，人員，設備，項目運作資金等等，這是最簡單的一個部分），經(jīng)濟標（理論上這個應該是最困難的，就是預算了，現(xiàn)在都是綜合標底，所以把報價報準了不是簡單的事，我原來是做路橋標書的，那個時候是看地方定額，至于民建我就不知道了，可能也是吧）。
剩下的就是個人的修養(yǎng)能力了，WORD AUTOCAD 玩好了也有一定的積極作用。
3.招投標必備知識,應該學習哪些方面知識
具體看百度文庫 /link?url=_0H4TGkUV5xfyctRq4x94g-SWiNUT18ByHVnPHPW2uY3- 1 、采購按照 選擇交易主體 的方式劃分， 分為招標 （公開招標、邀請招標方式） 、詢價、比選、磋商（競爭性談判、議標）、單一來源（直接采購）、征求建 議、競買等； 2 、采購的方式： （ 1 ）招標：招標是一種有序的市場競爭交易方式，也是選擇交易主體、訂立交易合同的法 律程序。
招標分為公開招標和邀請招標。 公開招標，是招標人以 招標公告 的方式邀請 不特定的 法人或者其他組織投標。
邀請招標，是招標人以 投標邀請書 的方式邀請 特定的 法人或者其他組織投標。 （ 2 ）詢價：詢價采購是指對幾個供貨商 （ 通常至少三家 ） 的報價進行比較以確保 價格具有競爭性的一種采購方式。
適用特點和條件： 適合采購現(xiàn)成的并非按采購實體的特定規(guī)格特別制造或提 供的貨物或服務。 詢價信息公開面較狹窄， 過于傾向報價， 確定被詢價的供應商 主觀性和隨意性大。
（ 3 ）比選：是采購人 公開發(fā)出 采購信息，邀請多個供應商或承包人就采購的工 程、貨物或服務提供報價和實施方案， 按照事先公布的規(guī)則和標準進行簡單明了 比較，擇優(yōu)選擇交易對象的采購方式。 適用特點和條件 ：適用于金額較小，達不到招標采購標準，時間緊迫，具有 公開性要求，既要對比價格，要對比能力或?qū)嵤┓桨傅牟少彙?/p>
（ 4 ） 磋商（競爭性談判、議標）： 競爭性談判是采購人向符合相應資格條件的多家（一般不少于三家）供應商 或承包人發(fā)出談判文件，分別通過報價、還價、承諾等談判商定價格、實施方案 和合同條件， 并依據(jù)談判文件確定的采購需求及質(zhì)量和服務要求， 且 報價最低的 原則 （政府采購的原則）從談判對象中確定交易對象的采購方式。 適用特點和條件： 受采購時間、技術標準、市場范圍限制，采購供應雙方 對采購物及對方意圖都缺少了解 ， 采購人只能通過與有限和特定的供應商或承包 人進行靈活、充分的談判， 才能充分、正確地表達、溝通與確定采購的意圖要求、供應服務的能力、實施方案及其技術標準規(guī)格， 從而選擇滿意的采購物及交易對 象。
與招標相比，談判采購程序簡單，周期短，可以避免盲目競爭。但是，競爭 性弱，透明性、規(guī)范性差，容易作弊。
（ 5 ）競買： 是采購人通過參加拍賣，向拍賣人發(fā)出競價購買表示，從而達成交易的采 購方式。 適用于采用拍賣方式選擇標的購買者的采購， 其價格是惟一選擇購買人 的競爭因素，無需考慮購買人實施能力和方案。
3 、采購有多種方式，招標是 常用和主要 的競爭采購方式。 采購是屬于買方主導的 購買 行為， 招標是屬于選擇交易對象的一種方式， 既有 購買 行為， 也有 出售或出讓 行為。
4 、招標投標原則：公開、公平、公正和誠實信用 （《招標投標法》第五條） 招標投標特性：競爭性、程序性、規(guī)范性、一次性、技術經(jīng)濟性。 5 、招標方式。
公開招標、邀請招標的特點和適用范圍。 公開招標屬于非限制性競爭招標， 這是一種最能體現(xiàn)招標投標優(yōu)勝劣汰 和“三公”特征，充分實現(xiàn)招標信息公開性、招標程序規(guī)范性、投標競爭公 平性的招標采購方式。
國家和?。ㄊ校┲攸c建設項目和國有資金投資占控股或者主導地位的招 標項目，以及依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定應當公開招標的項目必須公開招標。 邀請招標屬于有限競爭招標，適用于 （ 1 ）因涉及國家安全 、國家秘密（保密） （ 2 ） 搶險救災或時間緊迫、受項目技術復雜或特殊要求限制， 受自然地域環(huán)境 限制只有少量幾家潛在投標人可供選擇， （ 投標人有限 ） 。
（ 3 ） 或者公開招標費用與招標項目價值比較，不值得的小型項目，（成本） （ 4 ） 法律法規(guī)規(guī)定的其他不宜或無法公開招標的項目。（其他） 6 、招標與拍賣的區(qū)別 拍賣主要是拍賣人通過購買者以公開、多次競價（密封拍賣和反向拍賣采 購除外）的形式，將特定物品或者財產(chǎn)權利轉(zhuǎn)讓給最高應價者的出售方式； 招標則主要是招標人通過出售者公開、一次性、密封投標競爭，選擇最有 競爭力的供應和承包人及其實施方案的購買方式。
但是，出售標的物使用招標 或拍賣沒有嚴格的界限，實踐中有許多情況采用招標方式出售標的物，例如土 地使用權出讓。 7 、招標與合同的關系 招標是規(guī)范選擇合同交易主體和標的， 訂立交易合同的法律程序。
招標人發(fā) 出的招標公告和招標文件屬于 要約邀請 ， 投標人向招標人遞交的投標文件屬于 要 約 ， 招標人向中標人發(fā)出的中標通知書屬于 承諾 。 招標投標各方通過競爭與評價 的規(guī)范程序完成了合同主體、客體的選擇和合同權利、義務、責任的約定； 8 、招標的工作范圍（兩個編制、四個協(xié)助） （ 1 ）編制招標采購計劃、方案、招標采購公告、招標資格預審文件，組織投標 資格審查； （ 2 ）編制招標文件和合同文本、組織現(xiàn)場勘查、開標和評標活動； （ 3 ）主持或協(xié)助合同談判并參與簽訂合同； （ 4 ）采用其他方式組織采購活動； （ 5 ）參與招標采購合同結(jié)算和驗收； （ 6 ）解決招標采購活動及其合同履行中的爭議糾紛。
8 、工程建設的不同建設階段具有相應。
4.請問做招投標這種工作需要哪些基礎
強悍人士談不上，把自己的一點感悟?qū)懡o你，希望對你有所幫助。招投標工作目前主要分為建設工程招投標、政府采購招投標、產(chǎn)權交易和土地交易。由于自己才疏學淺，這里還是簡單談談建設工程和政府采購方面的招投標。
一、硬性基礎：
1、行業(yè)知識：了解建設工程類和政府采購類的專業(yè)知識：建筑專業(yè)名詞、術語、驗收標準、設備和材料的技術參數(shù)等等。建設工程招投標要求最好你是工民建專業(yè)，政府采購要求的專業(yè)根據(jù)采購的種類要求諸如和市場營銷、園林綠化、環(huán)境工程、法律等專業(yè)。
2、法律知識：學習和掌握法律法規(guī)從事招投標工作的前提條件。
(1)法律法規(guī)： 《中華共和國招標投標法》、《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等。
(2)地方政府規(guī)章、國家部委規(guī)章：《省政府實施<；中華人民共和國招標投標法辦法>；》、《財政部關于加強政府采購貨物和服務項目價格評審管理的通知》、《市招投標管理辦法》、《加強招投標監(jiān)管意見》等
3、規(guī)范性的招投標流程：學習和掌握招投標的流程和工作步驟是從事招投標工作的必要條件。
如：項目受理→確定項目負責人→確認招標需求→編制招標文件→發(fā)布招標公告→接受報名→開評標等等。步驟環(huán)環(huán)相扣，每個環(huán)節(jié)都非常重要，稍有不慎，工作就可能出現(xiàn)重大失誤。
二、軟性基礎：
1、信心：沒有信心的話，你最好不要接受這項工作。
2、細心：不夠細心的話，你可能會經(jīng)常出錯，甚至是大錯。那是招投標工作不允許的。
3、耐心：缺乏耐心的話，你可以做招投標工作，但是絕對做不好，做不精。
4、恒心：真的恒心的話，你就早點放棄招投標工作的念頭。因為你不是一個想發(fā)展自己的人。
5、熱心：毫無熱心的話，你是招投標工作的機器，遲早會被別人招投標了。
才疏學淺，僅此而已。下班之余，聊聊幾筆，希望可以有助與你。
5.準備做招投標的工作了,需要掌握哪些知識呢
行業(yè)知識：了解建設工程類和政府采購類的專業(yè)知識：建筑專業(yè)名詞、術語、驗收標準、設備和材料的技術參數(shù)等等。
建設工程招投標要求最好你是工民建專業(yè)，政府采購要求的專業(yè)根據(jù)采購的種類要求諸如和市場營銷、園林綠化、環(huán)境工程、法律等專業(yè)。法律知識：學習和掌握法律法規(guī)從事招投標工作的前提條件。
（1）法律法規(guī)： 《中華共和國招標投標法》、《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等。（2）地方政府規(guī)章、國家部委規(guī)章：《省政府實施》、《財政部關于加強政府采購貨物和服務項目價格評審管理的通知》、《市招投標管理辦法》、《加強招投標監(jiān)管意見》等3、規(guī)范性的招投標流程：學習和掌握招投標的流程和工作步驟是從事招投標工作的必要條件。
如：項目受理→確定項目負責人→確認招標需求→編制招標文件→發(fā)布招標公告→接受報名→開評標等等。步驟環(huán)環(huán)相扣，每個環(huán)節(jié)都非常重要。
6.工程造價基礎知識有哪些
培養(yǎng)目標：本專業(yè)培養(yǎng)具有工程造價計價、招投標、合同管理、成本核算及建設工程項目管理專業(yè)知識，具有工程造價專業(yè)領域工作崗位技能，面向建筑行業(yè)主要從事造價工作的高技能專門人才。
主干課程：建筑識圖、房屋建筑學、建筑施工技術、建筑裝飾工程預決算、工程量清單計價、工程造價控制與管理、工程招投標與合同管理、建筑企業(yè)會計、工程造價電算化。
就業(yè)方向：學生畢業(yè)后主要到建筑施工企業(yè)、房地產(chǎn)企業(yè)、工程咨詢公司、招投標代理公司、審計部門從事建筑工程招投標、建筑裝飾工程預決算、項目施工成本核算、基建審計等工程造價相關工作。
