房屋裝修的基本規(guī)則(房屋裝修須知)
1.房屋裝修的基本規(guī)則
大哥你錯(cuò)了，裝修房子是需要物業(yè)那邊開(kāi)具裝修施工證明的，弱弱的問(wèn)你一句，你開(kāi)了嗎？
裝修水電是不需要有什么證，你水電怎么走，線路是走天還是走地，物業(yè)都管不了。
科普一下什么是證明。
全面實(shí)行住宅室內(nèi)裝飾裝修申報(bào)登記制度
業(yè)主或者物業(yè)使用人在裝飾裝修工程開(kāi)工前，必須持以下有關(guān)資料向小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理裝飾裝修申報(bào)登記手續(xù)：
（一）房屋所有權(quán)證（或者證明其合法權(quán)益的有效憑證）；
（二）業(yè)主身份證件；
（三）裝飾裝修方案；
（四）裝飾裝修施工圖紙；
（五）委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證等相關(guān)資料（沒(méi)有聘請(qǐng)裝飾裝修企業(yè)的，所有裝飾裝修出現(xiàn)的安全生產(chǎn)責(zé)任由業(yè)主承擔(dān)）；
（六）非業(yè)主的物業(yè)使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書(shū)面證明。
凡未經(jīng)申報(bào)登記的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)依據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》《業(yè)主管理規(guī)約》（《臨時(shí)管理規(guī)約》）、《住宅裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》，禁止業(yè)主或者物業(yè)使用人進(jìn)行裝飾裝修活動(dòng)，禁止裝修材料（器材）、裝修企業(yè)和施工人員進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域。
全面落實(shí)簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修服務(wù)協(xié)議
物業(yè)服務(wù)企業(yè)在業(yè)主或者物業(yè)使用人辦理完裝飾裝修登記手續(xù)后，及時(shí)為裝修施工人員辦理小區(qū)臨時(shí)出入手續(xù)，并與業(yè)主簽訂《住宅裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》，協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容：
（一）裝飾裝修工程的實(shí)施內(nèi)容；
（二）裝飾裝修工程的實(shí)施期限；
（三）允許施工的時(shí)間；
（四）裝修材料、廢棄物的運(yùn)送與處置；
（五）住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求;
（六）禁止行為和注意事項(xiàng)；
（七）管理服務(wù)費(fèi)用；
（八）違約責(zé)任；
（九）遵守《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》《業(yè)主管理規(guī)約》（《臨時(shí)管理規(guī)約》）、《不違規(guī)裝修承諾書(shū)》等其他需要約定的事項(xiàng)。
嚴(yán)格執(zhí)行住宅室內(nèi)裝飾裝修有關(guān)規(guī)定
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止下列行為：
（一）損壞或者擅自變動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)；
（二）違反法律法規(guī)以及管理規(guī)約，改變房屋用途，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房；
（三）將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房，或者將衛(wèi)生間改在下層住戶的臥室、起居室(廳)、書(shū)房和廚房的上方；
（四）破壞或者擅自改變房屋外觀；
（五）違法搭建建筑物、構(gòu)筑物；
（六）損壞或者擅自占用、改建物業(yè)共用部位；
（七）損壞或者擅自占用、移裝共用設(shè)施設(shè)備；
（八）損毀公共區(qū)域的樹(shù)木、園林設(shè)施；
（九）存放不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的易燃、易爆、劇毒、放射性
等危險(xiǎn)性物品，存放、鋪設(shè)超負(fù)荷物品；
（十）亂丟垃圾，高空拋物；
（十一）發(fā)出超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪聲或者影響鄰居采光、通風(fēng)；
（十二）法律法規(guī)和管理規(guī)約禁止的其他行為。
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生上述行為時(shí)，或有業(yè)主、物業(yè)使用人投訴、舉報(bào)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以勸阻、制止，并做好書(shū)面記錄；勸阻、制止無(wú)效的，當(dāng)即電話告知有關(guān)部門(mén)，并在3個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面報(bào)告屬地鎮(zhèn)街城管部門(mén)和房管部門(mén)。
希望能幫到即將裝修的人。也希望我的回答有幫到你。
2.房屋裝修的正確流程
1.裝修設(shè)計(jì)方案
想要讓房子設(shè)計(jì)出理想中的樣子，需要找專業(yè)的設(shè)計(jì)師，根據(jù)房屋內(nèi)部的空間布局進(jìn)行精心設(shè)計(jì)?？梢赃x擇從網(wǎng)上找，也可以通過(guò)身邊的熟人介紹等方法。在裝修設(shè)計(jì)之前，需要根據(jù)家庭成員的需求，拿出一個(gè)協(xié)調(diào)統(tǒng)一的裝修方案，然后根據(jù)自己的需求以及生活習(xí)慣等告訴設(shè)計(jì)師。
2.砸墻
砸墻的時(shí)候，一定要請(qǐng)專業(yè)的師傅，千萬(wàn)不要貪圖便宜。因?yàn)?，專業(yè)的師傅是使用切割鋸對(duì)墻體進(jìn)行切割，可以根據(jù)的尺寸要求進(jìn)行嚴(yán)格的把控，同時(shí)呀會(huì)小心和注意墻體內(nèi)的電線電纜設(shè)施，不會(huì)存在安全隱患。砸墻人員的技術(shù)人員參差不齊，如果操作不當(dāng)?shù)脑?，?huì)給后面的施工帶來(lái)不必要的麻煩。
3.水電改造
水電改造是房屋裝修非常重要的一步，工價(jià)比較高的水電工人，施工的質(zhì)量比較好，價(jià)格比較低的工人團(tuán)隊(duì)，施工讓人不放心，建議一定要選擇專業(yè)能力強(qiáng)，市場(chǎng)口碑好的水電改造公司。這種公司的報(bào)價(jià)適中，質(zhì)量上具有保障。水電改造的時(shí)候一定要注意插座多多益善，以免后期家電數(shù)量增多，插座數(shù)量不足的情況。
4.防水
水電驗(yàn)收合格之后，需要對(duì)衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、廚房等區(qū)域做防水處理。防水的工程不是很大，但是重要性以及作用非常的大，在做防水的時(shí)候，一定要到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)工，確保防水質(zhì)量。防水施工完畢，需要在試水試驗(yàn)，24小時(shí)閉水試驗(yàn)，需要到樓下查看有沒(méi)有滲漏的情況，檢查安全后，方可進(jìn)入到下一道工序。
5.木工
木工主要是根據(jù)業(yè)主的要求做吊頂、家具定制等服務(wù)，可以選擇清包工的方式，也可以選擇包工包料的方式，在選購(gòu)材料的時(shí)候，一定要注意材料的健康環(huán)保型。由于市場(chǎng)中的木材材質(zhì)有很多，價(jià)格參差不齊，需要根據(jù)裝修費(fèi)用預(yù)算進(jìn)行選擇。
6.墻面、地板
木工結(jié)束之后，需要對(duì)墻面刮膩?zhàn)犹幚?，然后?qǐng)專業(yè)的師傅上門(mén)噴涂乳膠漆。墻面的材料也比較多，為了自己和家人的身體健康，建議選擇具有健康環(huán)保性能的涂料。現(xiàn)在家庭大多鋪設(shè)的是復(fù)合木地板，需要提醒大家的是，在冬季鋪設(shè)木地板的時(shí)候，一定要注意地板與地板之間已經(jīng)要留有一定的縫隙，以免熱脹冷縮。
3.大面積房子裝修流程步驟時(shí)間
1、溫度性裂縫。常見(jiàn)的房子裂縫，對(duì)房子結(jié)構(gòu)安全影響不大，這種裂縫，只影響房子室內(nèi)的外觀，不會(huì)影響房子的安全性，可適當(dāng)采納一些補(bǔ)救措施：在裂縫處貼無(wú)紡布、張貼PVC網(wǎng)格布或用砂漿堵縫，再用涂料進(jìn)行粉刷修補(bǔ)。
2、沉降裂縫。當(dāng)沉降裂縫發(fā)生后沉降開(kāi)展較為緩慢且有削弱趨勢(shì)時(shí)，應(yīng)在裂縫安穩(wěn)后對(duì)裂縫修正。新建房子的地基在2-5年內(nèi)才會(huì)逐步安穩(wěn)，修補(bǔ)好裂縫后，這其間墻體仍是有可能會(huì)因?yàn)榈鼗鲁炼_(kāi)裂，對(duì)此您也不必過(guò)于擔(dān)心。假如裂縫對(duì)房子全體漂亮影響不大，首次修補(bǔ)后可隔久一點(diǎn)再修補(bǔ)。 修正通常用水泥砂漿、聚合物砂漿填縫或彈性膩?zhàn)?、石膏填充，嵌縫帶張貼。
3、外表乳膠漆裂縫。墻紙裂縫：假如僅僅外表漆膜的龜裂，用細(xì)砂紙將裂紋打磨掉，從頭涂刷就能夠了。 墻紙假如是接縫處開(kāi)裂，用溫水濕潤(rùn)，從頭涂刷墻紙膠張貼即可。
4、膩?zhàn)诱移綄恿芽p。假如裂縫現(xiàn)已深化膩?zhàn)訉樱上扔眉饫麞|西將裂縫擴(kuò)大到一個(gè)改錐大小，填入嵌縫石膏并進(jìn)行打磨找平，貼上網(wǎng)格布或牛皮紙后用膩?zhàn)舆M(jìn)行找平，后依照正常的工序刷漆或許貼墻紙都可。
4.新房裝修第一步怎么弄
新房改造后，首先要了解的是，水電改造的主要部分完工后，必須進(jìn)行翻新，有可能進(jìn)入水電改造階段。
院內(nèi)的管道，下水井，等房屋的相關(guān)配套設(shè)施，設(shè)備，院內(nèi)平整，硬化或者鋪設(shè)走道，大門(mén)安裝。主要是根據(jù)自己的生活習(xí)慣設(shè)計(jì)，并且對(duì)房子進(jìn)行詳細(xì)測(cè)量，主要包括明確裝修過(guò)程涉及的面積。是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積、明確擺放家具的墻面尺寸。做好廚房和廁所的防水和水路，電路的鋪設(shè)！在布放電線的同時(shí)把網(wǎng)線也可以一起布放完成，免去了后期的煩惱。確定好上面2個(gè)條件之后，裝修建議在5月之后進(jìn)行，因?yàn)橹霸路菝酚昙竟?jié)多。裝修順序依次為：防水工，水電工，泥工，木工，油漆工。分步做好備料。裝修大體分為水電部分，地面部分，門(mén)窗部分，墻面部分，再下來(lái)就是家具、灶具，窗簾，燈具。依次順序裝修。
然后再拿著自己喜歡的風(fēng)格圖片和設(shè)計(jì)師溝通，這樣的話，可以很好的建立和設(shè)計(jì)師的連接，讓設(shè)計(jì)師明白你心里的想法，從而根據(jù)你的喜好或者生活習(xí)慣，還有一些喜歡DIY的，喜歡掌控整個(gè)裝修過(guò)程的，也可以省點(diǎn)錢(qián)，又增長(zhǎng)見(jiàn)識(shí)的，關(guān)鍵是有充足時(shí)間和精力的可以自己在酷家樂(lè)里看看自己喜歡的風(fēng)格，自己畫(huà)出喜歡的樣式有限的空間需要滿足各個(gè)家庭成員的意見(jiàn)，包括裝修預(yù)算投入等等，所以我認(rèn)為首先找一個(gè)專業(yè)的裝修設(shè)計(jì)師，收集業(yè)主的各種想法進(jìn)行整理比較正規(guī)的應(yīng)該是找個(gè)專業(yè)的設(shè)計(jì)公司，給你個(gè)你認(rèn)為最好的方案，（各方面條件都比較適合的）然后專業(yè)的設(shè)計(jì)師會(huì)給你定制下面需要的流程。
泥水工程在裝修初期是主要的項(xiàng)目。而泥水工程與拆除工程及水電安裝關(guān)系十分密切,所以，可以請(qǐng)泥水工介紹做拆除的工人和水電工。
5.裝修注意事項(xiàng)九點(diǎn)
裝修前先看看別人家的，找出優(yōu)缺點(diǎn)，再和裝修人員商討！
6.房屋裝修使用什么規(guī)則
大哥你錯(cuò)了，裝修房子是需要物業(yè)那邊開(kāi)具裝修施工證明的，弱弱的問(wèn)你一句，你開(kāi)了嗎？
裝修水電是不需要有什么證，你水電怎么走，線路是走天還是走地，物業(yè)都管不了。
科普一下什么是證明。
全面實(shí)行住宅室內(nèi)裝飾裝修申報(bào)登記制度
業(yè)主或者物業(yè)使用人在裝飾裝修工程開(kāi)工前，必須持以下有關(guān)資料向小區(qū)提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理裝飾裝修申報(bào)登記手續(xù)：
（一）房屋所有權(quán)證（或者證明其合法權(quán)益的有效憑證）；
（二）業(yè)主身份證件；
（三）裝飾裝修方案；
（四）裝飾裝修施工圖紙；
（五）委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證等相關(guān)資料（沒(méi)有聘請(qǐng)裝飾裝修企業(yè)的，所有裝飾裝修出現(xiàn)的安全生產(chǎn)責(zé)任由業(yè)主承擔(dān)）；
（六）非業(yè)主的物業(yè)使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書(shū)面證明。
凡未經(jīng)申報(bào)登記的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)依據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》《業(yè)主管理規(guī)約》（《臨時(shí)管理規(guī)約》）、《住宅裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》，禁止業(yè)主或者物業(yè)使用人進(jìn)行裝飾裝修活動(dòng)，禁止裝修材料（器材）、裝修企業(yè)和施工人員進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域。
全面落實(shí)簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修服務(wù)協(xié)議
物業(yè)服務(wù)企業(yè)在業(yè)主或者物業(yè)使用人辦理完裝飾裝修登記手續(xù)后，及時(shí)為裝修施工人員辦理小區(qū)臨時(shí)出入手續(xù)，并與業(yè)主簽訂《住宅裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》，協(xié)議應(yīng)包括以下內(nèi)容：
（一）裝飾裝修工程的實(shí)施內(nèi)容；
（二）裝飾裝修工程的實(shí)施期限；
（三）允許施工的時(shí)間；
（四）裝修材料、廢棄物的運(yùn)送與處置；
（五）住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求;
（六）禁止行為和注意事項(xiàng)；
（七）管理服務(wù)費(fèi)用；
（八）違約責(zé)任；
（九）遵守《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》《業(yè)主管理規(guī)約》（《臨時(shí)管理規(guī)約》）、《不違規(guī)裝修承諾書(shū)》等其他需要約定的事項(xiàng)。
嚴(yán)格執(zhí)行住宅室內(nèi)裝飾裝修有關(guān)規(guī)定
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)禁止下列行為：
（一）損壞或者擅自變動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)；
（二）違反法律法規(guī)以及管理規(guī)約，改變房屋用途，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房；
（三）將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房，或者將衛(wèi)生間改在下層住戶的臥室、起居室(廳)、書(shū)房和廚房的上方；
（四）破壞或者擅自改變房屋外觀；
（五）違法搭建建筑物、構(gòu)筑物；
（六）損壞或者擅自占用、改建物業(yè)共用部位；
（七）損壞或者擅自占用、移裝共用設(shè)施設(shè)備；
（八）損毀公共區(qū)域的樹(shù)木、園林設(shè)施；
（九）存放不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的易燃、易爆、劇毒、放射性
等危險(xiǎn)性物品，存放、鋪設(shè)超負(fù)荷物品；
（十）亂丟垃圾，高空拋物；
（十一）發(fā)出超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪聲或者影響鄰居采光、通風(fēng)；
（十二）法律法規(guī)和管理規(guī)約禁止的其他行為。
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生上述行為時(shí)，或有業(yè)主、物業(yè)使用人投訴、舉報(bào)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以勸阻、制止，并做好書(shū)面記錄；勸阻、制止無(wú)效的，當(dāng)即電話告知有關(guān)部門(mén)，并在3個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面報(bào)告屬地鎮(zhèn)街城管部門(mén)和房管部門(mén)。
希望能幫到即將裝修的人。也希望我的回答有幫到你。
