提房租的怎么做(計提房租會計分錄怎么做)
1.計提房租會計分錄怎么做
計提房租會計分錄可以這么做：
借：銷售費用/管理費用/制造費用—房租
貸：其他應(yīng)付款
但是比較規(guī)范的做法是先預(yù)交房租，然后進行攤銷
借：長期待攤費用
貸：現(xiàn)金/銀行存款
借：銷售費用/管理費用/制造費用—房租
貸：長期待攤費用
擴展資料：
長期待攤費用計提
小企業(yè)發(fā)生的長期待攤費用，借記長期待攤費用，貸記“銀行存款”、“原材料”等科目。
攤銷
1.已提足折舊的固定資產(chǎn)的改建支出，按照固定資產(chǎn)預(yù)計尚可使用年限分期攤銷。
從定義可以看出，改擴建一般情況下是可以延長資產(chǎn)使用壽命的。對于“已提足折舊的固定資產(chǎn)”而言，小企業(yè)準則規(guī)定是不能對折舊年限進行調(diào)整的，所以只能通過長期待攤費用核算，并在固定資產(chǎn)預(yù)計尚可使用年限內(nèi)分期攤銷。
2.經(jīng)營租入固定資產(chǎn)的改建支出，按照合同約定的剩余租賃期限分期攤銷。
承租方只在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)擁有對該資產(chǎn)的使用權(quán)，因而對以經(jīng)營租賃方式租入的固定資產(chǎn)發(fā)生的改建支出，不能計入固定資產(chǎn)成本，只能計入長期待攤費用，在協(xié)議約定的租賃期內(nèi)平均分攤。
對于“經(jīng)營租入固定資產(chǎn)的改建支出”，企業(yè)會計準則和小企業(yè)會計準則中核算原理和方法均一致。
3.符合稅法規(guī)定的固定資產(chǎn)大修理支出，按照固定資產(chǎn)尚可使用年限分期攤銷。
企業(yè)所得稅法第十三條第（三）項所稱固定資產(chǎn)的大修理支出，是指同時符合下列條件的支出：
① 修理支出達到取得固定資產(chǎn)時的計稅基礎(chǔ)50%以上；
② 修理后固定資產(chǎn)的使用年限延長2年以上。
符合以上兩項條件的大修理支出，在發(fā)生時，借記“長期待攤費用”科目，貸記“原材料”、“銀行存款”等科目；該支出在固定資產(chǎn)尚可使用年限內(nèi)進行攤銷，借記相關(guān)資產(chǎn)的成本或者當期損益科目，貸記“長期待攤費用”科目。
4.其他長期待攤費用，自支出發(fā)生月份的次月起分期攤銷，攤銷年限不得少于3年。
參考資料來源：搜狗百科--長期待攤費用
2.計提房屋租賃費的分錄怎樣做
計提房租的會計分錄有三種做法：
第一種做法：
計提房租
借：管理費用
貸：其他應(yīng)付款
第二種做法：
1、計提房租
借：管理費用
貸：其他應(yīng)付款
2、計提水電費
借：制造費用（注：生產(chǎn)用電） 管理費用（注：生產(chǎn)以外的用電）
貸：其他應(yīng)付款（或者：應(yīng)付賬款）
2、如果是員工宿舍的租金，屬于“非貨幣福利”
借：生產(chǎn)成本（制造費用、管理費用等）
貸：應(yīng)付職工薪酬-非貨幣性福利
支付時：
借：應(yīng)付職工薪酬-非貨幣性福利
貸：銀行存款
如果是商業(yè)企業(yè)：
借：管理費用
貸：其他應(yīng)付款
和主營業(yè)務(wù)收支有關(guān)的往來才在“應(yīng)收（付）帳款”中反映
借：管理費用---房租
貸：預(yù)提費用--房租
新會計制度規(guī)定，企業(yè)經(jīng)營發(fā)生的房屋租賃費一般通過“預(yù)付賬款”科目分期攤銷；
分錄：
借：管理費用---房屋租賃費（分期攤銷數(shù)）
貸：預(yù)付賬款---房屋租賃費
也可把“預(yù)付賬款”中攤銷的房屋租賃費（貸方發(fā)生額）結(jié)轉(zhuǎn)入“應(yīng)付賬款---應(yīng)付租賃費”科目掛賬。
注：新會計制度已取消“待攤費用”和“預(yù)提費用”科目。
第三種做法：
計提房屋租賃費的會計分錄是：
計提時：
借：預(yù)付賬款
貸：銀行存款
每月進行攤銷時：
借：管理費用-房租等
貸：預(yù)付賬款
拓展資料
1、預(yù)付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定，預(yù)先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應(yīng)單位的款項。在日常核算中，預(yù)付賬款按實際付出的金額入賬，如預(yù)付的材料、商品采購貨款、必須預(yù)先發(fā)放的在以后收回的農(nóng)副產(chǎn)品預(yù)購定金等。對購貨企業(yè)來說，預(yù)付賬款是一項流動資產(chǎn)。預(yù)付賬款一般包括預(yù)付的貨款、預(yù)付的購貨定金。施工企業(yè)的預(yù)付賬款主要包括預(yù)付工程款、預(yù)付備料款等。
2、預(yù)付賬款不是用貨幣抵償?shù)?，而是要求企業(yè)在短期內(nèi)以某種商品、提供勞務(wù)或服務(wù)來抵償。借方登記企業(yè)向供貨商預(yù)付的貨款，貸方登記企業(yè)收到所購物品應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)的預(yù)付貨款，期末借方余額反映企業(yè)向供貨單位預(yù)付而尚未發(fā)出貨物的預(yù)付貨款；本科目期末借方余額，反映企業(yè)預(yù)付的款項；期末如為貸方余額，反映企業(yè)尚未補付獲得商品和勞務(wù)的款項。
3、取得房屋租賃費增值稅專用發(fā)票的備注欄沒有注明不動產(chǎn)的地址，不可以抵扣
《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知 附件：1.營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》（財稅〔2016〕36號）第二十六條 納稅人取得的增值稅扣稅憑證不符合法律、行政法規(guī)或者國家稅務(wù)總局有關(guān)規(guī)定的，其進項稅額不得從銷項稅額中抵扣。
增值稅扣稅憑證，是指增值稅專用發(fā)票、海關(guān)進口增值稅專用繳款書、農(nóng)產(chǎn)品收購發(fā)票、農(nóng)產(chǎn)品銷售發(fā)票和完稅憑證。
《國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)稅收征收管理事項的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第23號）第四條第（五）項規(guī)定，出租不動產(chǎn)，納稅人自行開具或者稅務(wù)機關(guān)代開增值稅發(fā)票時，應(yīng)在備注欄注明不動產(chǎn)的詳細地址。
依據(jù)上述規(guī)定，備注欄不全的房屋租賃發(fā)票，進項稅額不得抵扣，應(yīng)該做進項稅額轉(zhuǎn)出。
3.計提房屋租賃費的分錄怎樣做
一、計提房屋租賃費的會計分錄是：計提時：借：預(yù)付賬款貸：銀行存款每月進行攤銷時：借：管理費用-房租等 貸：預(yù)付賬款二、預(yù)付賬款是指企業(yè)按照購貨合同的規(guī)定，預(yù)先以貨幣資金或貨幣等價物支付供應(yīng)單位的款項。
三、預(yù)付賬款不是用貨幣抵償?shù)?，而是要求企業(yè)在短期內(nèi)以某種商品、提供勞務(wù)或服務(wù)來抵償。拓展資料房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權(quán)人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數(shù)額及交付時間；房屋修繕的責任、轉(zhuǎn)租以及違約責任等等。
在此基礎(chǔ)上，雙方當事人應(yīng)持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理備案登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。參考資料：房屋租百度百科。
4.收到房租怎么做會計分錄
收到房租：
借：銀行存款/現(xiàn)金
貸：其他業(yè)務(wù)收入
計算稅金時：
借：營業(yè)稅金及附加
管理費用
貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交城建稅
- 應(yīng)交營業(yè)稅
-應(yīng)教育附加費
其他應(yīng)交款-應(yīng)交印花稅
-應(yīng)交房產(chǎn)稅
實際繳納稅金時：
借：應(yīng)交稅費-應(yīng)交城建稅
- 應(yīng)交營業(yè)稅
-應(yīng)教育附加費
其他應(yīng)交款-應(yīng)交印花稅
-應(yīng)交房產(chǎn)稅
貸：銀行存款
5.房租怎么做會計分錄
現(xiàn)在的會計新準則中沒有“待攤費用”科目，如果房租是預(yù)付一年以上或超過當年月份的就需要通過“長期待攤費用”科目；如果房租是預(yù)付一年以內(nèi)或都是當年月份發(fā)生的就直接計入當年損益，做“銷售費用或管理費用-房租費”。
比如：1.預(yù)交2015年1-12月房租費20000元，拿到房租發(fā)票。
借：銷售費用或管理費用-房租費 20000
貸：銀行存款-**行 20000
2.2015年5月預(yù)交2015年6月-2016年5月房租費20000元，拿到房租發(fā)票。
做2015年6月-12月的房租分錄和2016年1-5月的掛帳分錄
借：長期待攤費用-房租費 8333
借：銷售費用或管理費用-房租費 11667
貸：銀行存款-**行 20000
6.支付房租的會計分錄怎么做
1、房租是每月支付一次的，分錄如下：
借：管理費用（銷售費用、制造費用等科目）-房租
貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款
2、房租為每年支付一次的，分錄如下：
(1)一次性支付一年房租時：
借：預(yù)付賬款-房租
貸：庫存現(xiàn)金/銀行存款
(2)取得發(fā)票，每月攤銷時：
借：管理費用（銷售費用、制造費用等科目）-房租
貸：預(yù)付賬款-房租
擴展資料：
房屋租金支出，應(yīng)根據(jù)房屋的具體用途計入相應(yīng)會計科目：
借：預(yù)付賬款-租金
貸：銀行存款或
按月攤銷時；
借：管理費用等（根據(jù)受益單位記入）
貸：預(yù)付賬款-租金
權(quán)責發(fā)生制的原則要求，屬于當期的收入和費用，不論款項是否收付，均作為當期的收入和費用；不屬于當期的收入和費用，即使款項已經(jīng)在當期收付，均不作為當期的收入和費用
1.當企業(yè)一次性支付3年的房租時
借：長期待攤費用--房租 36萬元
貸：銀行存款 36萬元
2.每月進行攤銷時
借：管理費用--房租 1萬元
貸：長期待攤費用--房租 1萬元
格式：
第一：應(yīng)是先借后貸，借貸分行，借方在上，貸方在下；
第二：貸方記賬符號、賬戶、金額都要比借方退后一格，表明借方在左，貸方在右。
會計分錄的種類包括簡單分錄和復合分錄兩種，其中簡單分錄即一借一貸的分錄；復合分錄則是一借多貸分錄、多借一貸以及多借多貸分錄。
需要指出的是，為了保持賬戶對應(yīng)關(guān)系的清楚，一般不宜把不同經(jīng)濟業(yè)務(wù)合并在一起，編制多借多貸的會計分錄。但在某些特殊情況下為了反映經(jīng)濟業(yè)務(wù)的全貌，也可以編制多借多貸的會計分錄。
參考資料：百度百科——會計分錄
7.租金會計分錄怎么做
1、預(yù)付全年租金時；
求租方：預(yù)付賬款-租金
租賃方：銀行存款或庫存現(xiàn)金
按月攤銷時；
求租方：管理費用或制造費用（根據(jù)受益原則，按使用部門記入）
租賃方：預(yù)付賬款-租金
2、如果僅是支付該月租金；
求租方：管理費用或制造費用-租金
租賃方：銀行存款或庫存現(xiàn)金
租金的多少是根據(jù)國有資產(chǎn)價值量的大小、使用效益高低、市場供求狀況及市場利率等因素決定的。從經(jīng)濟性質(zhì)上講，租金仍是企業(yè)勞動者在剩余勞動時間內(nèi)為社會創(chuàng)造的價值的一部分。
擴展資料：
賬務(wù)處理
企業(yè)應(yīng)設(shè)置“預(yù)付賬款”會計科目，核算企業(yè)按照購貨合同規(guī)定預(yù)付給供應(yīng)單位的款項。
(1)企業(yè)因購貨而預(yù)付的款項，借記“預(yù)付賬款”科目，貸記“銀行存款”科目。
(2)收到所購物資時，根據(jù)發(fā)票賬單等列明應(yīng)計入購入物資成本的金額，借記“物資采購”或“原材料”、“庫存商品”等科目，按專用發(fā)票上注明的增值稅額，借記“應(yīng)交稅金—應(yīng)交增值稅（進項稅額）”科目，按應(yīng)付金額，貸記“預(yù)付賬款”科目。
(3)補付的款項，借記“預(yù)付賬款”科目，貸記“銀行存款”科目；
(4)退回多付的款項，借記“銀行存款”科目，貸記“預(yù)付賬款”科目。
企業(yè)的預(yù)付賬款，如有確鑿證據(jù)表明其不符合預(yù)付賬款性質(zhì)，或者因供貨單位破產(chǎn)、撤銷等原因已無望再收到所購貨物的，應(yīng)將原計入預(yù)付賬款的金額轉(zhuǎn)入其他應(yīng)收款。企業(yè)應(yīng)按預(yù)計不能收到所購貨物的預(yù)付賬款賬面余額，借記“其他應(yīng)收款——預(yù)付賬款轉(zhuǎn)入”科目，貸記“預(yù)付賬款”科目。
參考資料：百度百科-常用會計分錄大全
參考資料：百度百科-預(yù)付賬款
參考資料：百度百科-租金收入
