對外出租的物業(yè)費(物業(yè)費計入什么)
1.物業(yè)費計入什么會計科目
一般單位，繳納的辦公用房物業(yè)費，計入
借：管理費用-物業(yè)管理費
貸：現(xiàn)金/銀行存款
如果提前預(yù)存的物業(yè)費的話，則分錄如下：
借：待攤費用-物業(yè)費
貸：現(xiàn)金/銀行存款
每月分?jǐn)倳r：
借：管理費用-物業(yè)費
貸：待攤費用-物業(yè)費
每月分?jǐn)偟慕痤~為你實際所預(yù)交的總金額/所預(yù)交的月份
企業(yè)為管理人員報銷其住房的物業(yè)管理費，計入
借：福利費——報銷員工物業(yè)費
貸：現(xiàn)金/銀行存款
物業(yè)公司收取的物業(yè)管理費，計入
主營業(yè)務(wù)收入——物業(yè)管理費
擴(kuò)展資料：
商品房的物業(yè)管理費一般由以下一些項目構(gòu)成：
(1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。
(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
(4)購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。
(5)物業(yè)財產(chǎn)保險（火險、災(zāi)害險等）及各種責(zé)任保險的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。
(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費用。
(9)更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費用。
(10)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。
(11)節(jié)日裝飾的費用。
(12)管理者酬金。
(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關(guān)系費用。
(14)公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費用。
(15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。
另外的項目詳見相關(guān)物業(yè)公司的具體規(guī)定。相關(guān)物業(yè)公司保留最終解釋權(quán)。
參考資料來源：搜狗百科-物業(yè)管理費
2.公司為員工繳納的租房物管費入什么科目
應(yīng)付職工薪酬—福利費。
應(yīng)付福利費是指企業(yè)從費用中提取的、準(zhǔn)備用于職工福利方面的資金。比如職工的醫(yī)療衛(wèi)生費用、職工困難補(bǔ)助費，以及應(yīng)付的醫(yī)務(wù)、福利人員工資等。外商投資企業(yè)按規(guī)定從稅后利潤中提取的職工獎勵及福利基金，用于支付職工的非經(jīng)常性獎金（如特別貢獻(xiàn)獎、年終獎等）以及職工集體福利的，也通過"應(yīng)付福利費"核算。企業(yè)在支付上述各項費用時，應(yīng)付福利費即減少。
主要構(gòu)成：
1、國家給各單位提供的基本建設(shè)投資費用。企業(yè)的基本建設(shè)投資中，一般都包括了與職工基本生活有關(guān)的必要的非生產(chǎn)性建設(shè)投資費用；
2、企業(yè)設(shè)有職工福利基金；
3、以企業(yè)的管理費中開支一部分福利費用；
4、從工會經(jīng)費中開支一部分職工福利費用；
5、職工福利設(shè)施本身的收入，例如：職工電影院（場），溜冰場、俱樂部和職工業(yè)余文藝演出、體育競賽等活動的收費，都可以積累一部分用于有計劃地新建、擴(kuò)建或修建職工集體文化福利設(shè)施；
6、企業(yè)基金、利潤留成或稅后留利中提取一部分用作職工福利基金。
