租金收入待攤(租金收入計入什么科目)

1.租金收入計入什么科目

房屋租賃收入，是企業(yè)的營業(yè)范圍外的經(jīng)營所得，所以應該計入其他業(yè)務收入科目。

1、取得房屋租賃收入：

借：銀行/現(xiàn)金。

貸：其他業(yè)務收入。

2、計提稅金或繳納時：

借：其他業(yè)務支出。

貸：應交稅金/銀行存款等。

發(fā)生其他業(yè)務成本時，借記“其他業(yè)務成本”，貸記“原材料”、“包裝物”、“累計折舊”、“應付工資”、“應付職工薪酬”、“應交稅費”、“其他應交款”等賬戶。

擴展資料

其他業(yè)務成本期末，將發(fā)生的其他業(yè)務收支轉(zhuǎn)入“本年利潤”賬戶，結(jié)轉(zhuǎn)后“其他業(yè)務收入”與“其他業(yè)務成本”賬戶應無余額。

其他業(yè)務收入是通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日常活動所形成的經(jīng)濟利益的流入。如材料銷售、無形資產(chǎn)使用權(quán)讓渡、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租等。

其他業(yè)務收入是企業(yè)從事除主營業(yè)務以外的其他業(yè)務活動所取得的收入，具有不經(jīng)常發(fā)生，每筆業(yè)務金額一般較小，占收入的比重較低等特點。

參考資料來源：搜狗百科-其他業(yè)務收入

2.租金收入應使用什么會計科目

若是以房屋出租為主營業(yè)務的，則計入“主營業(yè)務收入”科目，會計分錄如下：

借：銀行存款

貸：主營業(yè)務收入

若出租房屋不是主營業(yè)務，則應該計入的科目是“其他業(yè)務收入”，會計分錄如下：

借：銀行存款

貸：其他業(yè)務收入

根據(jù)《企業(yè)會計準則第21號———租賃》規(guī)定中，第六章 經(jīng)營租賃中出租人的會計處理：

第二十五條 出租人應當按資產(chǎn)的性質(zhì)，將用作經(jīng)營租賃的資產(chǎn)包括在資產(chǎn)負債表中的相關(guān)項目內(nèi)。

第二十六條 對于經(jīng)營租賃的租金，出租人應當在租賃期內(nèi)各個期間按照直線法確認為當期損益；其他方法更為系統(tǒng)合理的，也可以采用其他方法。

第二十七條 出租人發(fā)生的初始直接費用，應當計入當期損益。

第二十八條 對于經(jīng)營租賃資產(chǎn)中的固定資產(chǎn)，出租人應當采用類似資產(chǎn)的折舊政策計提折舊；對于其他經(jīng)營租賃資產(chǎn)，應當采用系統(tǒng)合理的方法進行攤銷。

第二十九條 或有租金應當在實際發(fā)生時計入當期損益。

3.“房租收入”怎么做會計分錄和計稅

如果房屋出租并非單位的主營業(yè)務，會計分錄如下：

如某單位對外出租房屋，約定年房租50000元

本年應確認的房租收入

借：其他應收款 （如果直接收到則是銀行存款） 50000

貸：其他業(yè)務收入 50000

收到款項時

借：銀行存款 50000

貸：其他應收款 50000

計稅時

借：其他業(yè)務支出 ——營業(yè)稅 8750

貸：應交稅費 ——營業(yè)稅 2500

應交稅費——城建稅 175

應交稅費——教育費附加 75（如果當?shù)剡€有其他附加，可以繼續(xù)計提）

應交稅費——房產(chǎn)稅 6000

如果房租收入為單位的主營業(yè)務收入

那么把以上分錄中的其他業(yè)務收入替換為主營業(yè)務收入，其他應收款替換為應收賬款，其他業(yè)務支出替換為營業(yè)稅金及附加就可以了。