房地產(chǎn)人防門(mén)入什么(發(fā)生的人防門(mén)安裝費(fèi)用和物業(yè)用房裝修計(jì)入開(kāi)發(fā)成本的前期工程費(fèi)還是)
1.發(fā)生的人防門(mén)安裝費(fèi)用和物業(yè)用房裝修計(jì)入開(kāi)發(fā)成本的前期工程費(fèi)還是
計(jì)入公共配套設(shè)施費(fèi)！下面給你個(gè)開(kāi)發(fā)成本名細(xì)科目
一、土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)
1、土地款
2、大配套費(fèi)
3、土地出讓金
4、土地契稅
5、土地交易費(fèi)（拍賣(mài)手續(xù)費(fèi)）
6、辦理土地證費(fèi)
二、前期工程費(fèi)
1、三通一平
(1)臨電工程費(fèi)
①紅線外
②紅線內(nèi)
(2)臨水工程費(fèi)
①紅線外
②紅線內(nèi)
(3)臨路工程費(fèi)
(4)填土及平整場(chǎng)地費(fèi)
(5)臨時(shí)設(shè)施
2、規(guī)劃管理費(fèi)
3、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)
(1)咨詢費(fèi)
(2)方案設(shè)計(jì)費(fèi)
4、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)
(1)方案設(shè)計(jì)費(fèi)
(2)施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)
5、環(huán)境方案設(shè)計(jì)費(fèi)
(1)方案設(shè)計(jì)費(fèi)
(2)環(huán)境施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)
6、綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)費(fèi)
7、人防費(fèi)
8、招投標(biāo)費(fèi)
(1)招標(biāo)監(jiān)督服務(wù)費(fèi)
(2)代理費(fèi)
9、墻改費(fèi)（新型建筑材料專項(xiàng)基金）
10、地名費(fèi)
11、施工圖審查費(fèi)
12、勘察放線費(fèi)
(1)地質(zhì)勘察費(fèi)
(2)測(cè)繪費(fèi)
(3)地基測(cè)量費(fèi)
(4)人防物探費(fèi)
13、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)
14、銷售許可證及面積測(cè)量費(fèi)
15、房屋交易手續(xù)
16、分戶土地登記費(fèi)
17、地籍地形圖、核地
18、合同審查費(fèi)
19、水泥專項(xiàng)基金
20、環(huán)境影響評(píng)估費(fèi)
21、避雷檢測(cè)費(fèi)
22、新建房屋白蟻防治費(fèi)
三、建安工程費(fèi)
1、地基處理
(1)樁基礎(chǔ)工程費(fèi)
(2)樁檢測(cè)費(fèi)用
2、住宅土建、安裝
(1)土建安裝工程費(fèi)
(1.1)土建工程費(fèi)
(1.2)安裝工程費(fèi)
(1.3)甲控、甲供材 （2）電梯
(3)消防
(4)排氣通風(fēng)
3、工程預(yù)算編制費(fèi)
4、土建監(jiān)理費(fèi)
5、沉降觀測(cè)
6、質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)
7、人防設(shè)施
(1)人防監(jiān)理費(fèi)
(2)人防設(shè)施費(fèi)
8、變更及簽證
9、示范小區(qū)獎(jiǎng)
10、成品房裝修
11、其他（外裝費(fèi)用）
四、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)
1、供電
(1)工程費(fèi)
(2)小區(qū)管網(wǎng)
2、供水
(1)自來(lái)水工程費(fèi)
(2)水表費(fèi)
3、燃?xì)?/p>
4、通訊線路安裝費(fèi)
5、電視
(1)電視線路安裝費(fèi)
(2)電視外網(wǎng)工程費(fèi)
6、智能化
7、區(qū)內(nèi)路燈
8、環(huán)衛(wèi)
9、郵政
10、環(huán)境工程
(1)綠化
(2)道路
11、排水
12、圍墻大門(mén)
13、車(chē)棚
14、水面
五、公共配套設(shè)施費(fèi)
1、區(qū)內(nèi)非經(jīng)營(yíng)性公建
(1)地下室及車(chē)庫(kù)（人防）
(2)其他區(qū)內(nèi)設(shè)施
(3)其它公共用房
2、小區(qū)配套費(fèi)
3、公共設(shè)施維修基金
附：進(jìn)一步細(xì)化
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本科目
編號(hào) 一級(jí) 二級(jí) 三級(jí) 四級(jí) 五級(jí) 注釋 說(shuō)明
