租的房子裝修(租賃房屋租金以及裝修費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理怎么做?)
1.租賃房屋租金以及裝修費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理怎么做?
(1)對(duì)于小企業(yè)來說，房租都是按年一次性支付，租賃期基本都是一年以內(nèi)，按照稅法的相關(guān)規(guī)定，企業(yè)發(fā)生的相關(guān)租賃費(fèi)用應(yīng)該在合同約定的租賃期間，均勻扣 除，由于一般都是一年期租賃期，所以我們可以設(shè)置“預(yù)付賬款—待攤費(fèi)用—租賃費(fèi)”這個(gè)科目，因?yàn)樵凇拘∑髽I(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則】和【企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則】已經(jīng)不存在待攤費(fèi) 用這個(gè)科目，所以必須換種科目使用方式，因?yàn)榇龜傎M(fèi)用本身就是一種預(yù)付的性質(zhì)，屬于先花錢后消費(fèi)，計(jì)入預(yù)付賬款是合理的。
例如：2013年1月份包頭市發(fā)達(dá)商貿(mào)有限公司與萬達(dá)有限公司簽訂租房協(xié)議，協(xié)議約定如下：租賃期為3年，房租每年12萬元，按年支付，房租自簽訂合同之日一次性支付，首次簽訂合同租賃方需要支付出租方押金5萬元，費(fèi)用都是銀行存款支付，請(qǐng)做出會(huì)計(jì)處理？ 1、押金的會(huì)計(jì)處理： 借：其他應(yīng)收款—押金—萬達(dá)有限公司 5 貸：銀行存款 5 2、房租的會(huì)計(jì)處理： 借：預(yù)付賬款—待攤費(fèi)用—租賃費(fèi) 12 貸：銀行存款 12 3、每月攤銷房租會(huì)計(jì)處理 每月攤銷金額為：房租總額除以12個(gè)月 借：管理費(fèi)用—房租費(fèi) 1 貸：預(yù)付賬款—待攤費(fèi)用—租賃費(fèi) 1 (2)如果企業(yè)與出租方約定房租一次性支付一年以上的租賃款，必須通過“長期待攤費(fèi)用—租賃費(fèi)”科目核算。 1、支付房租的會(huì)計(jì)處理： 借：長期待攤費(fèi)用—租賃費(fèi) 貸：銀行存款 2、攤銷的時(shí)候 借：管理費(fèi)用—租賃費(fèi) 貸：長期待攤費(fèi)用—租賃費(fèi) 注意：稅法規(guī)定，企業(yè)發(fā)生的相關(guān)租賃費(fèi)用應(yīng)該在合同約定的租賃期間，均勻扣除，不管你是一年的還是一次性支付多年的，都要均勻扣除，體現(xiàn)了權(quán)責(zé)發(fā)生制核算原則。
以上便是租賃房屋租金以及裝修費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理分析內(nèi)容，僅供參考。
2.租賃房屋需裝修如購水泥應(yīng)記在哪個(gè)會(huì)計(jì)科目?
房屋租賃費(fèi)應(yīng)屬于“其他業(yè)務(wù)收入”。
因?yàn)榉课莩鲎馐怯杏?jì)劃出租，也就是屬于日?；顒?dòng)，因此做其他業(yè)務(wù)收入。其他業(yè)務(wù)收入是指企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務(wù)收入及讓渡資產(chǎn)使用權(quán)等日?；顒?dòng)中所形成的經(jīng)濟(jì)利益的流入。
如材料物資及包裝物銷售、無形資產(chǎn)使用權(quán)實(shí)施許可、固定資產(chǎn)出租、包裝物出租、運(yùn)輸、廢舊物資出售收入等。 其他業(yè)務(wù)收入是企業(yè)從事除主營業(yè)務(wù)以外的其他業(yè)務(wù)活動(dòng)所取得的收入，具有不經(jīng)常發(fā)生，每筆業(yè)務(wù)金額一般較小，占收入的比重較低等特點(diǎn)。
###1。屬于辦公用的是管理費(fèi)用-租賃費(fèi)。
2。屬于生產(chǎn)用的是制造費(fèi)用-租賃費(fèi)。
3。屬于商業(yè)用的是經(jīng)營費(fèi)用-租賃費(fèi)。
4。屬于銷售用的是銷售費(fèi)用-租賃費(fèi)。
###這要看屬哪個(gè)地方所用，1。屬于辦公用的是管理費(fèi)用-租賃費(fèi)。
2。屬于生產(chǎn)用的是制造費(fèi)用-租賃費(fèi)。
3。屬于商業(yè)用的是經(jīng)營費(fèi)用-租賃費(fèi)。
4。屬于銷售用的是銷售費(fèi)用-租賃費(fèi)。
望能幫到你哦！###按照房屋租賃的用途來確定一級(jí)科目###我們公司是記在營業(yè)費(fèi)用--房租###一般是管理費(fèi)用或營業(yè)費(fèi)用。
3.請(qǐng)問租入房屋發(fā)生的裝修費(fèi)應(yīng)記入哪個(gè)會(huì)計(jì)科目
因其不符合固定資產(chǎn)和長期待攤費(fèi)用確認(rèn)的條件，因此一次性記入費(fèi)用，稅務(wù)上按照5年攤銷。
內(nèi)資：國稅發(fā)（2000）84號(hào)《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》第三十一條 納稅人的固定資產(chǎn)修理支出可在發(fā)生當(dāng)期直接扣除。納稅人的固定資產(chǎn)改良支出，如有關(guān)固定資產(chǎn)尚未提足折舊，可增加固定資產(chǎn)價(jià)值；如有關(guān)固定資產(chǎn)已提足折舊，可作為遞延費(fèi)用，在不短于5年的期間內(nèi)平均攤銷。
符合下列條件之一的固定資產(chǎn)修理，應(yīng)視為固定資產(chǎn)改良支出：
（一）發(fā)生的修理支出達(dá)到固定資產(chǎn)原值20%以上；
（二）經(jīng)過修理后有關(guān)資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)使用壽命延長二年以上；
（三）經(jīng)過修理后的固定資產(chǎn)被用于新的或不同的用途。
外資：國稅函〔2000〕704號(hào)：一、外商投資企業(yè)和外國企業(yè)發(fā)生的房屋裝修費(fèi)，凡房屋產(chǎn)權(quán)屬于本企業(yè)擁有的，其投入使用前所發(fā)生的房屋裝修費(fèi)，應(yīng)并入房屋價(jià)格，按照稅法所規(guī)定的房屋固定資產(chǎn)折舊年限計(jì)提折舊；房屋投資使用后所發(fā)生的房屋裝修費(fèi)，可在房屋重新裝修后投入使用的次月開始，按5年平均攤銷。二、外商投資企業(yè)和外國企業(yè)發(fā)生的房屋裝修費(fèi)，凡房屋產(chǎn)權(quán)不屬于本企業(yè)的，可在房屋裝修后投入使用的次月開始，按5年平均攤銷。
