裝修公司報(bào)價(jià)和成交價(jià)(家裝報(bào)價(jià)系統(tǒng))
1.裝修公司報(bào)價(jià)和成交價(jià)
窗簾的價(jià)格主要看材質(zhì)，不同材質(zhì)的價(jià)格自然不同,以下是不同材質(zhì)窗簾的大概價(jià)格，僅供參考：
1、化纖面料：化纖面料是一種便宜的面料，光滑不易縮水，清洗護(hù)理方便?；w窗簾價(jià)格在15-35元/米左右。
2、純棉、棉麻：純棉和棉麻的面料，通常用于田園、地中?；蛎朗洁l(xiāng)村的裝飾風(fēng)格，手感舒適，但容易起皺，所以要經(jīng)常打理它們。價(jià)格在30-50元/米左右。
3、絲綢：絲綢窗簾光澤手感好，色彩豐富，可以大大提升整個(gè)裝修檔次，展現(xiàn)更多的生活品質(zhì)，但價(jià)格也略貴。真絲窗簾價(jià)格在130-450元/米左右。
2.裝修公司報(bào)價(jià)與實(shí)際價(jià)格
可以優(yōu)惠20%，但是天下沒有免費(fèi)的午餐，裝修公司一般不會(huì)做無用功，會(huì)想辦法從材料人工中掙出來的。
大多數(shù)裝飾公司向消費(fèi)者推薦的樣板間，基本是展示已經(jīng)完工的得意之作。由于有裝飾公司的人員引導(dǎo)介紹，消費(fèi)者走馬觀花地轉(zhuǎn)來轉(zhuǎn)去不知道所以然，因此，看什么樣的樣板間也很重要。
第一：可以選擇正在施工的樣板間，去看看他們施工時(shí)的情況。這種樣板間往往是大多數(shù)裝飾公司不愿意請(qǐng)您去的地方，怕給客戶留下一個(gè)不好的印象。
第二：可以選擇剛剛完工而業(yè)主正在驗(yàn)收的樣板間。許多公司愿意把參觀者帶到這樣的樣板間來，因?yàn)椴恍枰鞯脴I(yè)主的同意，而且工地一般已經(jīng)做過初步清潔，感覺不錯(cuò)。當(dāng)然,若確有質(zhì)量問題也可顯露出來。
第三：可以選擇驗(yàn)收合格且業(yè)主已經(jīng)入住一段時(shí)間的樣板間。
3.裝修公司報(bào)價(jià)和當(dāng)?shù)貓?bào)價(jià)哪個(gè)便宜
2021年裝修和2022年裝修那年便宜，肯定是2021年比2022年便宜，因?yàn)殡S著工程材料的漲價(jià)，裝修工人的工資也漲價(jià)，總的成本高所以前一年肯定是比后一年要便宜，今年的沙，石料，木材，瓷磚，連窗簾都漲價(jià)，原因是運(yùn)輸費(fèi)用增加，水漲船高，裝修房屋要貨比三家，不只是比價(jià)格，還要比工程質(zhì)量，和裝修公司資質(zhì)。
4.裝修先給錢還是后給錢
要看是什么樣的裝修公司，敢做出這樣的承諾，對(duì)資金鏈要求極高。
畢竟只要裝修一啟動(dòng)，就得花錢的，買材料、養(yǎng)人等等，哪個(gè)環(huán)節(jié)不要錢，都要。業(yè)主沒有預(yù)付款，意味著這筆錢要裝修公司來承擔(dān)，沒有一定實(shí)力的裝修公司，根本不可能做到墊付，尤其是在訂單量比較大的情況下，裝修公司墊付更不可能了。
還有就是風(fēng)險(xiǎn)比較大，你裝修到一定程度再收款，但任何裝修都可能存在瑕疵，這時(shí)候業(yè)主覺得你裝修質(zhì)量沒有達(dá)到承諾的， 就會(huì)拖著不付錢，后期收款難度很大，成本也高，還可能有一些壞賬，收不到錢。
像上面這種先裝修后付款，是極不健康的，對(duì)行業(yè)也是破壞。裝修公司、業(yè)主都討不到好處。
還有一種先裝修后付款的做法是，業(yè)主的錢其實(shí)是付了的，比如跟銀行簽的裝修貸，銀行把錢打給裝修公司，然后施工完成之后，業(yè)主再按期還給銀行。還有就是，業(yè)主把錢給裝修平臺(tái)，待驗(yàn)收后，再繼續(xù)付錢。這種形式，其實(shí)業(yè)主還是需要先付錢的。
5.裝修公司報(bào)價(jià)與成交價(jià)差多少
中介房源報(bào)價(jià)，通常低于市場(chǎng)價(jià)。這是因?yàn)椋吭吹某鍪蹆r(jià)格不同造成的。同一個(gè)小區(qū)，因?yàn)閼粜停?樓座，裝修，等等，一套房子的差價(jià)很大。一些不好的樓層與精裝的樓層，價(jià)格有的時(shí)候能查出幾十萬。
市場(chǎng)價(jià)是平均小區(qū)的價(jià)格，而中介報(bào)價(jià)，往往先告訴客戶最低的是那一套，所以會(huì)出現(xiàn)偏差。
6.裝修公司報(bào)價(jià)和施工單價(jià)
一、報(bào)價(jià)總體折扣
1、裝修一套房子，按市場(chǎng)價(jià)格應(yīng)該是房子的面積的十分之一左右，甚至是以上，比如100平方，就應(yīng)該在10萬左右能裝修。如果出現(xiàn)了比這個(gè)系數(shù)還低價(jià)格，這份裝修的預(yù)算清單，你需要留個(gè)神，看看到底打了幾個(gè)折扣。
2、20萬的裝修費(fèi)用，能在12萬成交，業(yè)主肯定是高興，但是需要慎重，能如此大打折扣，是因?yàn)槟銈冇杏H戚關(guān)系?裝修公司想拉攏你，賄賂你?在做慈善買賣?如果都不存在，那極大可能是存在有詐。
二、價(jià)格高低起伏大
1、裝修預(yù)算的材料價(jià)格，應(yīng)該在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格定額的一段范圍波動(dòng)，再高不能超越這個(gè)波峰，再低，不至于低過這個(gè)波谷。如果超出部分，那說明價(jià)格可能有點(diǎn)欺騙水份，如果低了，也許是為了誘惑業(yè)主簽約的一種手段，而會(huì)在某個(gè)項(xiàng)目上挽回。
2、比如某個(gè)單項(xiàng)鋪地磚人工費(fèi)加材料加輔材費(fèi)一起到達(dá)20元1平方，那公司是在虧本狀態(tài)幫你做善事，必然有其他的項(xiàng)目會(huì)稍微高于市場(chǎng)來抹平這個(gè)善事的做法。
三、概數(shù)報(bào)價(jià)
1、有時(shí)看到裝修預(yù)算，會(huì)有一些含糊的報(bào)價(jià)方式，看似籠統(tǒng)，實(shí)際一點(diǎn)都不馬虎，是比較高深的報(bào)價(jià)。就是一個(gè)單項(xiàng)直接給出一個(gè)總單價(jià)，讓你無法知道其中的人工費(fèi)，材料費(fèi)的比重。
2、這種方式并不是一定不好，對(duì)那些不喜歡研究清單，速戰(zhàn)速?zèng)Q的客戶來說，最好不過。這種報(bào)價(jià)方式可以說是偷懶，也可以說是為了杜絕業(yè)主私下拿價(jià)格去比拼的方法之一。
四、模糊報(bào)價(jià)
1、這種報(bào)價(jià)方式比較簡(jiǎn)約，因?yàn)楹苌傥淖值谋磉_(dá)，都是幾個(gè)單價(jià)在里面。
2、對(duì)于其中的施工工藝，材料型號(hào)等都沒有一個(gè)介紹。很多業(yè)主是沒底。一旦發(fā)生糾紛，吃虧的是業(yè)主。
五、缺項(xiàng)報(bào)價(jià)
1、這個(gè)報(bào)價(jià)是在完整的報(bào)價(jià)清單中，故意漏報(bào)，少報(bào)一些項(xiàng)目，這樣讓總體的價(jià)格很合理的下跌，而其他內(nèi)容是合理的。
2、等到你完工時(shí)，或者是發(fā)現(xiàn)時(shí)，也許就有現(xiàn)場(chǎng)簽證的這個(gè)過程需要增加。那到時(shí)是做還是不做，很多業(yè)主都會(huì)乖乖的舉手投降吧。
六、過于詳細(xì)的報(bào)價(jià)
1、這個(gè)詳細(xì)，是有點(diǎn)多余的詳細(xì)。并非是合理中的詳細(xì)。外人看的似乎是合情合理。細(xì)想，其實(shí)不然。
2、比如某個(gè)項(xiàng)目是一個(gè)，而被分成了好幾個(gè)小項(xiàng)目來進(jìn)行分報(bào)，讓你覺得很專業(yè)，背后是在想法增加單價(jià)進(jìn)去罷了。
3、還有些是沒有出現(xiàn)的工種，也會(huì)在里面增加出現(xiàn)。
七、隱蔽工程的隱瞞
1、隱蔽工程，因?yàn)楸旧淼奶厥庑?，施工中的作業(yè)監(jiān)管，是業(yè)主比較難發(fā)現(xiàn)問題的，為此很多隱蔽項(xiàng)目，隱藏其中。最好需要在報(bào)價(jià)里注明施工工藝，施工內(nèi)容。有條件的索取相片留底。
2、預(yù)算清單中對(duì)某個(gè)工程項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)價(jià)，而實(shí)際，未發(fā)生，或者是實(shí)際發(fā)生的工程量并非清單中的價(jià)格。因?yàn)樘厥庑?，里面文章比較大。
7.裝修報(bào)價(jià)與成交價(jià)格
其實(shí)每個(gè)行業(yè)都是從暴利到微利的這樣一個(gè)走勢(shì)，為什么呢？因?yàn)槊總€(gè)行業(yè)從開始的小部分人能夠看懂，把握住這個(gè)暴利的階段，到后面所有人都能看懂其中的運(yùn)作模式、盈利方式和利潤(rùn)率之后，越來越多的人進(jìn)入這個(gè)行業(yè)，這個(gè)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)越來越大，客戶群體的增長(zhǎng)遠(yuǎn)不如競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的井噴式的增長(zhǎng)，就會(huì)從暴利到微利。
既然你覺得裝修這個(gè)行業(yè)比較暴利，那我跟你分析一下，就按照長(zhǎng)沙現(xiàn)在的實(shí)際行情，給你舉一個(gè)案例，你就會(huì)知道了。
我自己從事裝修這個(gè)行業(yè)幾年時(shí)間，不算太久，但是在長(zhǎng)沙還是積累了一些客戶資源，有自己的一個(gè)小展廳，150平方左右（太大了成本太高）只是做一個(gè)客戶看材料、洽談合作的場(chǎng)地，由于不是在商圈，所以基本沒什么上門客戶，平時(shí)沒事才在公司，基本在工地跑，這樣的一個(gè)門店也要4k一個(gè)月的租金，加上公司固定幾個(gè)員工的工資，一個(gè)月4萬左右的支出。
2019年整年下來40單左右，預(yù)算造價(jià)表是25的利潤(rùn)點(diǎn)，成交基本在20-22色利潤(rùn)點(diǎn)左右，年終扣點(diǎn)各項(xiàng)成本，一年也才有個(gè)15萬左右的收入，這還是一年基本沒有休息，沒有周末，沒有節(jié)假日的情況。
現(xiàn)在長(zhǎng)沙的行情，如果客戶不進(jìn)大公司，選擇一些性價(jià)比比較高的中小型公司，你的利潤(rùn)點(diǎn)超過25個(gè)點(diǎn)，你的成交單額會(huì)下降很多，因?yàn)槔嵌嗳馍?，長(zhǎng)沙10000+的企業(yè)、個(gè)人，價(jià)錢比你低的大有人在，這也是價(jià)格戰(zhàn)的時(shí)代。
你可能會(huì)說大公司一年?duì)I業(yè)額幾千萬幾個(gè)億，這個(gè)是當(dāng)然的，他的租金、員工成本、廣告也是成倍的增長(zhǎng)，但是他的利潤(rùn)也是成倍的增長(zhǎng)，但是為什么2019年裝修公司一片一片的倒閉破產(chǎn)，應(yīng)為資金運(yùn)作的盤太大，出任何問題，蝴蝶效應(yīng)造成的影響是巨大的。
你可以看今年開年，新冠病毒來襲，他們一個(gè)月幾十萬幾百萬的固定成本擺在這，他們的損失是傷筋動(dòng)骨的，這是肯定的，所以利潤(rùn)跟風(fēng)險(xiǎn)是并存的。
所以裝修的暴利時(shí)代已經(jīng)結(jié)束了，只能說在現(xiàn)在的大環(huán)境下，能夠找一些比較優(yōu)質(zhì)的客戶，做一些比較優(yōu)質(zhì)的工程，利潤(rùn)還是能夠保住。你說隨隨便便一個(gè)單，賺多少多少的時(shí)代已經(jīng)結(jié)束了。
個(gè)人觀點(diǎn)，僅供參考。
8.裝修公司一口價(jià)報(bào)價(jià)計(jì)算方式
可以。
裝修是一個(gè)很大的范疇，按理說應(yīng)該具體情況具體分析報(bào)價(jià)，因?yàn)槊考颐繎舳疾煌?/p>
但是，裝修又很專業(yè)，普通客戶根本不懂，所以裝修人士在確定好方案的基礎(chǔ)上給與了一個(gè)按平米收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
所以，你不懂的情況下，一口價(jià)是非?？孔V的。關(guān)鍵是你得認(rèn)同，你的認(rèn)知，你的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。
說句不好聽的，這么大個(gè)世界，貨比三家會(huì)嗎？吃虧只能怪自己。
9.裝修公司預(yù)算和最終清單相差很大
很多業(yè)主辛苦攢錢買了房子，拿房后發(fā)現(xiàn)裝修就像個(gè)無底洞，買買買的結(jié)果就是后期的各種費(fèi)用可能比房子首付還多。是不是沒做預(yù)算？不是，是你的裝修預(yù)算沒有做好。算算一個(gè)新房子，有多少地方要花錢？墻面、水電、地面、家電等等，都需要分別做預(yù)算，如果只有總的預(yù)算，很容易導(dǎo)致各個(gè)項(xiàng)目分配不均，從而預(yù)算超標(biāo)。那到底裝修要多少錢？
一、墻面刷漆和壁紙哪個(gè)便宜
刷漆的使用壽命比較長(zhǎng)，而壁紙就比較美觀，兩者的總價(jià)差不多，但在材料費(fèi)和人工費(fèi)上略有不同。刷漆人工費(fèi)在40—50元/㎡，而貼壁紙的人工費(fèi)只有10-20元/㎡；但材料方面，如果墻面只刷兩遍漆，100平米的房子只需15L的油漆（大多只要400-500）。而壁紙的正常費(fèi)用在40~50元/㎡。
二、水電管道的費(fèi)用
水電是裝修中的重中之重，所以裝修前一定要保證其合理性，比如水電管道一定要橫平豎直，并且一根線不能超過兩處拐彎，除特殊情況之外不可以走直線。尤其是水龍頭處，管道不宜過長(zhǎng)，否則會(huì)容易堵塞、漏水。一般水電管道的人工成本在35-45元/㎡，電線的價(jià)格是200元/㎡，水管是10-15元/米。
三、瓷磚/木地板的價(jià)格比較多元
一般鋪貼的人工費(fèi)大約40元/㎡,但市場(chǎng)上一些異形磚（菱形、五邊形等）的人工成本會(huì)高個(gè)10-20元㎡。材料費(fèi)就因人而異了，現(xiàn)在瓷磚和木地板市場(chǎng)推陳出新的速度很快，這主要看個(gè)人喜好。但是，廚房的墻面要選擇容易打理的瓷磚，不要使用啞光磚，很容易粘油膩。
四、家電要選中央空調(diào)
伴隨著人們生活水平的提高，空調(diào)已經(jīng)成為家里必不可少的一部分，但近年來，家居市場(chǎng)有個(gè)產(chǎn)品異軍突起，并逐漸進(jìn)入千家萬戶，它就是中央空調(diào)。其實(shí)現(xiàn)在裝一套中央空調(diào)和買3/4臺(tái)掛式空調(diào)的價(jià)格相差無幾，普通的三室一廳或四室一廳的戶型裝中央空調(diào)性價(jià)比非常高，預(yù)算大概也就2-3W，但舒適性和美觀度是真的比掛式空調(diào)好。
